Moin Moin "survimag",
zunächst einmal willkommen hier im Forum.
Ich habe gerade Deinen Thread hier "entdeckt" und musste etwas schmunzeln....
Deine Ideen und Vorstellungen von einem schönen Rückzugsort sind hier im Forum sicher etwas weiter "gestreut" und einige haben so etwas schon gemacht, oder es ist in Planung.
Skandinavien / Schweden ist ein sehr schönes Land und ich kann Deine Wahl verstehen, allerdings ist es auch schon recht zivilisiert, reglementiert und auch von den Lebenshaltungskosten teuer, sowie hat es dort sehr hohe Steuern.
Auch für eine schöne, nennen wir das mal "kleine Farm", musst Du schon ich sage mal "ein bisschen was anlegen", wenn es denn was ordentliches sein soll, das zumindest rudimentäre Infrastrukturen bietet, da Du hier ggf. mit Deiner Familie mit den kleineren Kindern leben können musst, die Kinder sollen ja auch ggf. "irgendwo" eine eine vernünftige Schule besuchen können, ggf. auch später mal einen Ausbildung machen oder eine Hochschule besuchen können.
Du brauchst ggf. auch mal einen Arzt, ein halbwegs brauchbares Krankenhaus für "alle Fälle" solltest Du Dich mal massiv verletzen/ Unfall oder es wird einer schlimmer krank von der Familie ,
Du bist Mitte 40, Kaufmann (daher wohl eher "Schreibtischtöter")und kein Landwirt.
Hast Du schon landwirtschaftliche Erfahrung ?
Willst Du denn sowas ggf. richtig und intensiv lernen ?
Bist Du körperlich fit oder hattest Du schon Bandscheibenvorfälle z.B. ?
Mag das Deine Frau, mögen das Deine Kinder ?
Kannst Du ggf. Deine Arbeit von "remote" aus betreiben, ggf. mit ein paar Dienstreisen im Monat ?
Dann brauchst Du ggf. einen Flugplatz in der Nähe.... wenn das alles nicht zum Riesen Aufwand werden soll.
Oder gedenkst Du diese Farm als Selbstversorgerfarm zu betreiben und dem bishereigen Leben den Rücken zu kehren ?
Bedenke bitte dass Du ~ 20 ha nicht allein bewirtscheften kannst, Du wirst Personal brauchen und das bekommst Du in Schweden nicht wirklich billig.... Essen im Supermarkt kaufen ist billiger und Du hast keine Ärger mit den Leuten. Und der kommt, früher oder später. Vor allem wenn Du nicht immer da bist....
Deinen o.g. Ansatz im Budget für Deinen Verwalter halte ich in Schweden für nicht wirklich realistisch. Ferner wirst Du wohl eine teuren Maschinenpark brauchen, wenn Du das nach heutigen Massstäben auch profitabel betreiben willst. Und sind dann nicht 20 ha noch zu wenig ? (-> Wirtschaftlich Mindestgröße für eine profitabilität -> "Economies of Scale"...)
Dann solltest Du auch Bodenanalysen machen lassen um zu sehen, was dort ggf. auch vernünftig angebaut werden kann und wofür es ggf. auch Agrarsubventionen (der EU ?) gibt.
GGf. gibt es sowas auch für die Renaturierung von Land (Brach liegenlassen)...
Ich persönlich sehe so einen Ort nur dann als wirklich Sinnvoll an, wenn man ihn auch in normalen Zeiten halbwegs nutzen kann, und auch in diesen Zeiten daran Freude hat, und als Nebeneffekt in einer wie auch immer gearteten "schlechten Situation" sich dort "verkriechen" kann, weg von der großen Stadt.
Im Zweifelsfall hast Du noch ein kleines Segelboot und kannst von Norddeutschland aus diesen Platz mit ein paar Tagen Segeln erreichen, sollte es keine Fähren mehr geben.
Bevor Du diese "Farm" kaufst, überleg Dir ausserdem gut, ob Du sie ggf. auch wieder verkaufen kannst und ob Du dabei nicht allzuviel verlierst. Und ob es "Wertsteigerungspotential" für so ein Objekt gibt....
In der jetzigen Zeit ist es sicher vorteilhaft sein Geld auch in nicht monetären Besitztümern anzulegen, ggf. siehst Du so eine Investition als ein zukünftiges potentielles Erbe für Deine Kinder an.
Aber bedenke bitte mit der richtigen Infrastruktur im Umfeld steigt der Wert des Objekts und auch die Wiederverkaufbarkeit wir somit deutlich leichter.
Frage Dich auch, ob Du ggf. einige Deiner Äcker und Wiesen verpachten kannst und Du Dich somit ggf. nicht darum kümmern musst.
Oder hat der Nachbar sowieso schon zuviel und es gibt kein Interesse an Deinem Land im Umkreis, weil alle die Landwirtschaft aufgeben und in die Stadt ziehen wollen.... siehe Ostdeutschland .....
Informiere Dich auch gut, ob es Gesetzte gibt, das das Land nach X Jahren denen gehört, die es (z.B.) die letzten 20 Jahre oder so auch bearbeitet haben ..... Solche Gesetzte verhindern in einigen Ländern dass ein paar Reiche am Ende alles Land besitzen und die eigentlichen bearbeitenden Bauern nicht.
Natürlich kannst Du so eine "kleine Farm" auch als reinen Spaß ohne Profitabsicht ansehen, aber bedenke mal , dass Du Deine Hütte, wenn sie 9 Monate leer gestanden hat, erst mal ordentlich putzen und auf Vordermann bringen musst, bevor es Spaß macht dort zu leben und alles wieder funktioniert oder keine Vandalen da waren die aller geklaut oder ruiniert haben.
Oder Du und Deine Familie wollen ein "rudinemtäres" Leben wie die allten Trapper in einer Kanadischen Waldhütte.
Wenn Du das Land aussuchst, bedenke bitte die Wasserstände (Hochwasser / Überschwemmung ...)
Wurde das Land durch Tschernobil verseucht ?
Gibt es in der Nähe große militärische Radarstationen (oder andere "gefährliche" Anlagen z.B. , Militärflugplätze...) , die Dich mit Mikrowellen bestrahlen ?
(Sowas gibts in Finnland z.B. mit Quellen in Russland.... dort bekommen viele Leute davon Krebs...)
Ich will Dich wahrhaftig nicht von Deinem Vorhaben abhalten, aber überleg Dir wirklich gut was, wo und wie Du das machen willst und ob Du mit Deiner Familie dafür wirklich "das richtige Team" hast.... 
Kannst Du mit den langen grauen Wintern klar kommen ?
Von einem schönen Hamburger Schreibtisch im Kaufmannskontor sieht manches schön verträumt aus....
Aber was erzähle ich denn da, ich bin ja selber "so doof" und mach was ziemlich ähnliches ....
Aber nur zum Spaß, viel kleiner, weiter im Süden wo es wärmer ist, habe mein Arbeitsleben hinter mir, und ich habe gute Aufpasser vor Ort .... aber fast "in the middle of nowhere" aber mit ggf. schnell erreichbarer Infrastruktur ....
Meine Kinder sind erwachsen...
Habe ich durch reinen Zufall gefunden und war ausserdem gar nicht teuer, weil eigentlich so gut wie nicht wieder verkäuflich...
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Bin mal gespannt wie Du das weiter machst.....
Beste Grüße und viel Erfolg
Udo (DL 8 WP)
