Warum keine Schulden?
Zitat von Meecrob;94184
Warum keine Schulden? Klar, nicht für ein Auto oder einen Fernseher. Aber für ein Haus mit Garten vielleicht? Dann stellt sich die Frage nach der richtigen Geldanlage nicht mehr.
Moin Meecrob,
ja, warum keine Schulden in der jetzigen Situation?
Kennst du die Vertragsbedingungen einer Hypothek? Hast du aktuell eine Hypo auf ein Häuschen läufen?
Wenn nein, dann z.B. das hier:
Zitat:
"Schuldanerkenntnis und Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung
Neben der Grundschuld verlangen die meisten Banken ein Schuldanerkenntnis. Hat der Darlehensnehmer in der notariellen Bestellungsurkunde auch ein Schuldanerkenntnis abgegeben und sich der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen, kann die Bank ohne Gerichtsprozess auch gegen ihn und sein sonstiges Vermögen vollstrecken. Vollstreckt die Bank zu Unrecht, kann sich der Darlehensnehmer vor Gericht dagegen wehren."
Verkauf
Weiterhin kann und darf der Kreditgeber die Schuld verkaufen sofern im Vertrag den Verkauf nicht explizit ausgeschlossen wurde (in den seltensten Fällen). Das Verkaufsverbot lassen sich die Institute durch einen erhöhten Zinssatz bezahlen (würde ich an deren Stelle auch machen).
Tja, daraus resultiert zum Beispiel: Eine Währung crasht nur zu 80% (Kaufkraftverlust). Die Werte der Immobilien fallen von z.B. 200.000,- Reihenhaus auf 40.000,- (wg. Zusammenbruch der Kreditvergabe und Steigerung der Zinssätze auf 30-50%). Aber: das Häuselchen ist die Sicherheit für das Darlehen / die Hypothek. Dann gibt es die Nachschußpflicht in Form von zusätzlichen Sicherheiten. Aber hat man z.B. ein zweites oder drittes Haus als Sicherheit für die Bank (umbelastet)?
Wenn dann keine zusätzlichen Sicherheiten vom Kreditnehmer kommen, dann kommt folgende Reaktion:
Sofortige Fälligstellung der Restsumme und Begleichung innerhalb der nächsten 4 (vier) Wochen!
Und wenn die Zins- und Tilgungsraten nicht mehr beglichen werden können, dann gibts die sofortige Zwangsvollstreckung. Ein Wehren ist aber dann erst nach der Vollstreckung möglich. Also wenn das Häuschen bereits weg ist. Vorher kann man es nicht stoppen da beim Notar ja bereits zugestimmt und unterschrieben hatte.
Fazit: Der Kreditnehmer ist immer der gears..te und die Bank gewinnt immer. Vor allem in der jetzingen Situation.
Aber: Ich habe das 1991 auch gemacht. Meine Frau und ich waren (sind) berufstätig und wir haben wirklich jeden Pfennig gespart (keinen Urlaub, kein neues Auto, ...). Daher konnten wir dann das Reihenhäuschen innerhalb von 10 Jahren abbezahlen. Und damals sah die Situation bei weitem nicht so schlecht aus obwohl man den Verlauf bereits erahnen konnte.
Grüße
zero
PS: Mögliche Restschulden begleiten den Schuldner/n dann einen längeren Zeitraum seiner Lebenszeit hier auf der Erde