Hab mal ein Szenario und bitte um Meinungen.
Bei Recherchen zu Grundstücken und Häuser/Gewerbeimmobilien bin ich auf ein Angebot gestoßen:
Da bietet jemand einen Selbstausbau an, welcher entweder mit der Miete verrechnet wird oder eine sehr geringe Grundmiete verspricht. Also mietet man einen Teil eines Hauses und baut diesen selbst aus. Die Ausbaukosten werden auf die Miete angerechnet oder man bekommt eine sehr geringe Miete und trägt die Kosten des Ausbaus selbst. Wobei die geringe Miete über viele Jahre vereinbart wird.
Ich bin jetzt ins grübeln gekommen. Daher stelle ich mal eine einfache Milchmädchenrechnung auf:
Kapital, was zur Verfügung steht: 50.000; Restlebenszeit 35 Jahre, eher 25 Jahre ;))
Szenario 1:
Haus kaufen für 50.000
Renovieren für 20.000 um es bewohnbar zu machen
Rest Renovierung später
Bankkredit 20.000
Szenario 2:
Grundstück kaufen für 20.000
Minihaus bauen für 50.000
Rest später
Bankkredit 20.000
Szenario 3:
Wohnung renovieren für 20.000 (plus 10.000 Euro Eigenleistungen)
Grundmiete für 100 m2 ca. 2 Euro/m2, also 200 Euro
Festmiete für 12 Jahre
Danach ?
Restkapital 30.000
Szenario 4:
Wohnung renovieren für 20.000
keine Grundmiete
Mietfreiheit für 12 Jahre (darin enthalten sind Eigenleistungen für 10.000 Euro)
Danach ?
Restkapital 30.000
Wundert euch nicht über die Beträge - die sind etwas verändert.
Mir geht es um den Trend.
Wie würdet ihr euch entscheiden?
Und vor allem warum?
cu Tom